DO?RU ARAZ? YATIRIMI NASIL YAPILIR?

Do?ru zamanda do?ru yerde gayrimenkule yat?r?m yapmak, orta ve uzun vadede yat?r?mc?lara ?ok büyük getiri sa?layabilir. Emlak yat?r?mlar?ndan en yüksek kazanc? sa?layacak olan arsad?r. Fakat arsaya yat?r?m yapman?n da alt?n kurallar? vard?r. Büyük in?aat ?irketlerine kom?u olun: Büyük in?aat ?irketlerinin arsa sat?n ald??? bölgelerde arsa fiyatlar? prim yapar. Bu ?irketler prestijli projeleri hayata ge?irir.

Planl? kentle?me olan bölgeleri tercih edin: Planl? kentle?menin yap?ld??? bölgelerde, kaliteli ve üst gelir gruplar?na hitap eden projeler ger?ekle?tirilir. Planl? kentle?en bölgelerde arsa fiyatlar? daha ?abuk yükselir.

Gö? alan bölgeler ?ok kazand?r?r: Kentlere gö? edenlerin yerle?ti?i bölgelerde yeni yap?la?maya gidilir. Kentlerin gö? edenlerin yerle?ti?i bölgelerinde arsa fiyatlar? yükseli? e?ilimindedir.

Gelir seviyesi yüksek kesime kom?u olun: Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebilece?i bölgelerde arsa sat?n almak, ilerde büyük kazan?lar sa?layabilir. Bu kesimin tercih edebilece?i bölgelerde arsa fiyatlar? yükseli? e?iliminde olur.

Te?vik, arsa fiyatlar?n? yükseltir: Bir kente yat?r?mlar artarsa arsalar da bundan pay?n? al?r. Te?vik kapsam?ndaki illere yat?r?m i?in s?cak para girece?inden, bu eninde sonunda arsa fiyatlar?na yans?r. Fiyatlarda yükseli? öncelikli olarak sanayi imarl? arsalarda ba?lar.

H?zl? büyüyen kentlerden arsa al?n: H?zl? büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yap?m? i?in arsaya olan talep artar. Talep de fiyatlar? yükseltir.

Faizlerdeki dü?ü? arsa fiyatlar?n? yükseltir: Enflasyon ve faizdeki dü?ü?ler, emlak fiyatlar?n? yükseltir.

Ula??m projeleri de?eri art?r?r: Bir bölgedeki emlak fiyatlar?n?n yükselmesi o bölgeye yap?lacak yol ve ula??m projeleri ile do?ru orant?l?d?r.

Ana caddeleri tercih edin: ?mara yeni a??lan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsalar?n fiyat?, arka taraflara göre daha k?sa sürede ve daha h?zl? artar.

Resmi kurumlara yak?n olsun: E?er geli?mekte olan bir bölgede arsa al?yorsan?z, imar plan?n? detayl? olarak inceleyin. Mutlaka hastane, okul, belediye, kaymakaml?k, valilik gibi resmi dairelerin yak?n?nda olan arsalar? tercih edin.

Cephesi geni? olsun: Bir arsan?n, ana caddeye olan cephesinin geni?li?i gelecekte de?erinin daha da artmas?n? kolayla?t?r?r.

?evresindeki yollar? önemseyin: Bir arsan?n etraf? yollarla ?evreleniyorsa bu arsan?n de?eri de artar.

Yaya ge?itlerini tercih edin: Alaca??n?z arsan?n ilerde yaya ge?idi yap?labilecek noktalarda olmas?na özen gösterin.

Endüstri tesislerine dikkat edin: Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek i?in sat?n ald???n?z arsalar?n endüstri tesislerine yak?n olmamas?na özen gösterin.

Ormana yak?n olmay?n: Ormana kom?u arsalar? satmak zordur. Türkiye’de ormanla ilgili politikalar hükümetlere göre de?i?iklik gösterebilir.

Kriz dönemlerini f?rsat bilin: Arsa sat?n al?rken kriz dönemlerini f?rsat bilin.